Vierseitenhof mit 1,4 Hektar, Efh, massiven Stallungen und Scheunen und Seeanteil

verfügbar

Ein Ortsteil von Bad Freienwalde ist Neuenhagen. Es liegt ostwärts von Bad Freienwalde in Richtung polnischer Grenze.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen im Auftrage der Eigentümer, als Nachweis- und Vermittlungsmakler und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend, folgende Immobilie zum Kauf mit Courtageforderung anbieten zu können:

Das teilmodernisierte, aus einer Stallung, nach dem Kriege (altes Bauernhaus im Kriege zerstört) erbaute Einfamilienhaus, ist bis auf das Abwasser, mit allen Medien erschlossen. Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt.

Zusätzlich gibt es einen betriebsbereiten Brunnen auf dem Grundstück.

Ein sofortiges Bewohnen ist möglich. Allerdings bedarf es wohl noch einer Reihe Modernisierungen um den heute geltenden Standart zu erreichen.

Die moderne Erdgasheizung (Brennwerttherme) ist vor fünf Jahren installiert worden. Die Fenster wurden erneuert und die Elektrik teilweise auf Kupferkabel umgerüstet.

Mehrere Scheunen und Stallungen ergeben, gemeinsam mit dem Wohnhaus und dem Nebengelass den Vierseitenhof.

Im Erdgeschoss des Hauses, welches Sie durch einen verglasten, Holz- und Glasanbau betreten, der nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist, finden Sie drei Zimmer, ein Bad mit Wanne, die große Küche, einen Lagerraum und eine Waschküche, die sich sicherlich zu Wohnraum umgestalten lässt.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine gut begehbare Treppe aus dem Erdgeschoss heraus erreichen, liegen zwei weitere Zimmer, ein WC und die tolle, großzügige Ausbaureserve.

Diese Ausbaureserve kann vom Obergeschoss erreicht werden jedoch auch vom Hofe aus. Dann jedoch wäre die Auswechselung der vorhanden Treppe zwingend notwendig, da die vorhandene Treppe als unsicher bezeichnet werden kann.

Die großen Stallungen und Scheunen sind befahrbar. Große Tore erlauben das Durchfahren der Stallungen und Scheunen.

Hinter der größten Scheune finden Sie ca. 1 ha Wiese (Koppel) die über das Ufer eines kleinen Sees hinaus reicht.

Der Kaufpreis beträgt: 307.000,00 €

Lage

Im nördlichen Oderbruch gelegen, am Rande des Biosphärenreservates Schorfheide - Chorin, liegt der Bad Freienwalder Ortsteil - Neuenhagen.

 

Der Ortsteil (ca. 1.000 Einwohner) befindet sich in infrastrukturell guter und landschaftlich sehr schöner Gewässer-, Wald- und Feldlage, ~ 65 km nordostwärts des Berliner Stadtrandes.

 

Die angebotene Immobilie liegt an einer befestigten, befahrenen Straße. Die Kinder besuchen die Schule bis zur 6 Klasse oder die Kita im Ort und können diese  gefahrlos zu Fuß oder dem Fahrrad, in wenigen Minuten erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie in Bad Freienwalde oder Ihrem Arbeitsort. Auch der Markt auf der polnischen Seite bietet da viele Möglichkeiten.

Es gibt verschiedene Versorgungen auf Rädern.

 

In Bad Freienwalde gibt es auch alle anderen, zum Leben notwenigen administrative Einrichtungen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken und gastronomische Einrichtungen.

Der Ort ist gut in das Straßennetz des Landkreises Märkisch Oderland eingebunden. Es verkehren Busse in alle Richtungen.

Sonstiges

Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729).

Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie.

Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen.

Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Verkäufer, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernommen. Ein gültiger Energieausweis lag uns vor. Die Maklercourtage beträgt 7,14 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir sind bemüht unsere Immobilienangebote seriös darzustellen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können uns jedoch auch Fehler unterlaufen, was wir aber eigentlich nicht wollen. Alle Angaben zu unseren Objekten erfahren wir von den jeweiligen Anbietern / Eigentümern / Vermietern und versuchen deren Aussagen durch Dokumente oder durch persönliche Inaugenscheinnahme zu untermauern. In den Exposés, welche Sie durch uns erhalten, nach dem Sie diese bei uns angefordert haben, finden Sie in der Regel ausführlichere Beschreibungen als in den auf unserer HP veröffentlichen Angebote. Erst nach dem wir Ihre Angaben erhalten haben, immer unter Einhaltung der Datenschutzrichtlinien, erfahren Sie im Exposé die genaue Adresse unseres Immobilienangebotes.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Jörg Kuhnt

Datenschutz

Unsere Privatsphäre ist und sehr wichtig.
Details dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.